太阳集团电子游戏研究院《2022年不良资产行业报告11月报》
发布时间: 2022年12月26日 13:45
内容摘要:
监管政策
中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》
《上海市、南京市、杭州市、合肥市、嘉兴市建设科创金融改革试验区总体方案》发布
地方监管机构对商业银行个人按揭贷款全额提前还款相关情况
行业动态
中国人民银行征信中心批准,河南资产管理有限公司已获得接入人民银行征信系统的批复
融创中国、中国华融资产管理、中信信托和上海浦发银行签订了框架协议合作重组上海董家渡项目
长城资产面临光大集团全面审计,目前各项收购、处置业务已暂停
中南建设公告称将暂不支付全资子公司 HZID2021 年4月发行 2.5 亿美元票面利率 11.5%的优先票据利息
六家国有大行相继与房企签订战略合作协议,积极促进 房地产市场平稳健康发展
来源:太阳集团电子游戏研究院
一、监管政策
1.据中国人民银行官网消息,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。通知在保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度6个方面,提出了16条具体事项。
点评:此次《通知》与此前政策方向的基调一致,仍旧坚持“房住不炒”的总体基调。与上半年的房地产纾困措施相比,本次《通知》主要聚焦在供给端,着力缓解房企流动性风险,通过融资保障,降低房企资金压力,做好“保交楼”,维持社会稳定。预期短期内降低房企出险概率,但房地产行业需求低迷的结构性问题未彻底改善,长期看房地产业尚未迎来反转点。
二、行业动态
1.11月24日,河南资产宣布,在中国人民银行征信中心河南省分中心、中国人民银行郑州中心支行、河南省地方金融监督管理局的指导和支持下,经中国人民银行征信中心批准,河南资产管理有限公司已获得接入人民银行征信系统的批复。至此,河南资产成为省内首家、全国第5家获得接入人民银行征信系统批复的地方AMC,填补了河南地方AMC征信空白。
点评:河南资产成为全国第五家接入征信系统的地方AMC,预期其他地方AMC也会陆续介入征信系统。接入征信系统对于地方AMC开展个贷业务可以说是必不可少的重要一环。
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