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太阳集团电子游戏研究院《不良资产行业周报》(第222期)

发布时间: 2022年07月25日 11:05

本期要点:

一、政策动态

(一)银保监会:大力推进不良资产处置

(二)银行保险业主要经营和风险指标处于合理区间

(三)黄益平:现在特别需要重视的是微观层面的风险

二、行业讯息

(一)上半年债市评级大规模下调现象缓解 信用风险整体下降

(二)郑州市将成立地产纾困基金

(三)过半上市房企业绩预亏


来源:太阳集团电子游戏研究院


一、政策动态

(一)银保监会:大力推进不良资产处置

银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞7月21日在国新办新闻发布会上表示,过去五年,银行业累计处置不良贷款11.5万亿元,超过之前12年处置的总和。刘忠瑞表示,下一步,银保监会将抓实抓细相关支持政策落地,深入研判分析风险,妥善应对不良资产反弹,持续督促银行严格落实金融资产风险审慎分类,充足计提拨备。会同有关部门持续优化不良资产处置政策安排,拓宽处置渠道,扩大单户公司类不良贷款转让和批量个人不良贷款转让试点范围,指导银行运用高拨备优势,加大不良资产核销处置力度。同时,积极会同有关部门加快推动专项债补充中小银行资本工作,制定中小银行处置不良资产的政策措施,督促中小银行加强资产质量管理,加大不良处置力度。


评论:从银保监会的监管论调反推经济政策形式,近期有声音提出要控制可能存在经济过热,为此国家需要边际收紧经济刺激政策,因此货币宽松政策有可能tapper。当经济刺激政策退坡时,受到宽松货币平抑的不良贷款率可能会反弹,因此银保监会为控制潜在的不良反弹而重提不良资产处置。


(二)银行保险业主要经营和风险指标处于合理区间

银保监会有关部门负责人近日在通气会上表示,今年以来,银保监会把稳增长放在更加突出的位置,进一步强化监管引领,深入推进金融供给侧结构性改革,持续提升服务实体经济质效,守住不发生系统性风险的底线,银行业保险业主要经营和风险指标均处于合理区间。截至6月末,我国银行业金融机构总资产360.4万亿元,同比增长9.6%;保险业总资产26.6万亿元,同比增长11.1%。信贷资产质量基本稳定,银行业风险抵补能力整体充足。截至6月末,银行业金融机构不良贷款余额3.8万亿元,不良贷款率1.77%,较年初下降0.05个百分点;拨备覆盖率201.3%。对于个别房企楼盘出现延期交付情况,银保监会有关部门负责人表示,这件事的关键在于“保交楼”,对此银保监会高度重视。6月房地产贷款新增1584亿元,房地产信贷整体运行平稳。房地产贷款不良率处于较低水平,风险整体可控。与此同时,银行投放保障性租赁贷款的积极性有所提升,目前住房租赁相关贷款较上年同期增长58.5%。


评论:虽然银行业金融机构不良贷款率下降了0.05%个百分点,但是指标分母银行贷款总规模以较高速度增长,若将银行总资产增长速度指代贷款总规模增长速度,则该值为9.6%,说明分子不良贷款余额也在以较高速度增长。银行业虽然比例指标上尚且良好,但是经营实际风险以及不良贷款比资本的水平仍然有压力。


(三)黄益平:现在特别需要重视的是微观层面的风险

北京大学国家发展研究院教授、副院长黄益平在峰会的圆桌论坛上发言认为,现在特别需要重视的是微观层面的风险,理由有三点:第一,目前看来今年全球经济形势跟预期相比要弱很多,一是国际地缘冲突在短期动摇金融市场的信心,在中期对大宗商品市场的供求,以及各国的通胀带来了一定的影响。二是美联储加快加息的步伐,这将对全球的流动性,以及各国的汇率都会造成比较大的影响。三是新冠肺炎疫情的多点散发,在每一个国家这三个因素的影响,其实是不太一样的。第二,就国内经济而言,增长复苏现在已经在发生,下半年还会继续,这是一个大概率事件。现在特别需要重视的是微观层面的风险,除了要关注资产负债表衰退的风险,还有一点是现金流断裂的风险。从企业的层面来看,订单不是非常好,企业在过去几年的资产负债率已经明显上升,将来面临的还本付息的压力非常大。第三,中小银行的问题,中小银行这些年发了很多贷款,中小企业贷款今年上半年增长了将近24%。对于银行来说,这些钱能不能收回来,是有一定的压力,这是需要高度关注的。在政策应对层面,第一是要重视抗疫的政策。第二是还需要加大政策刺激。第三是对于微观层面的风险,流动性是首当其冲的,需要央行和政府一起来发挥作用。

评论:今年下半年预计复苏和通胀同步抬升,居民获得感比较有限,生产部门剩余价值创造也比较有限,而且经济刺激政策如果退坡会导致不良贷款率反弹。此外目前深圳等地又发现疫情反复,政策需要及时调整防疫抗疫的方式方法,避免政策思路碰撞导致的宏观调控不彻底。


二、行业资讯

(一)上半年债市评级大规模下调现象缓解 信用风险整体下降

上半年债市表现平稳,信用债发行主体评级大规模下调的现象得到缓解。在已披露跟踪评级报告,且有存续债的发行主体中,2022年上半年信用债市场主体评级共下调123次,下调次数同比减少24.5%,涉及发债主体80家,涉及主体数量同比减少14.9%。市场认为,评级趋稳主要原因在于,一系列纾困措施之下,企业的经营状况出现改善,债市逐步转暖。根据国海证券的统计,严监管叠加经济整体处于下行周期,上调评级数量远低于下调评级数量。2022年上半年,信用债市场主体评级共上调16次,上调次数同比减少67.3%,涉及发债主体14家,涉及主体数量同比减少70.8%。从主体类型上来看,城投平台在评级调整主体中的占比有所提升;从省份分布上来看,城投主体评级下调集中发生于弱资质省份。上调现象则集中发生于东部财力较强省份;产业债主体评级下调现象有所减少,但仍明显高于评级上调数量;从行业分布上来看,建筑装饰和房地产行业企业评级下调现象较多;产业债主体评级上调数量明显减少。


评论:上半年公开信用市场呈现出区域信用资质分化以及产业信用资质分化的双维度特征,信用资质分化本身便是经济下行的表现,国家内部信用资质出现结构性分化,导致资金避险情绪高涨,进一步促成弱资信主体的破产。未来中央需要更加重视内部转移和补贴,避免资金避险情绪导致出现结构性经济衰退。


(二)郑州市将成立地产纾困基金

据河南资产管理有限公司官网,郑州地产集团有限公司与河南资产管理有限公司近日达成共识,将充分发挥各自专业团队、业务资源等优势,成立工作专班,联合设立郑州市地产纾困基金,通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式,参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。


评论:郑州是此次停贷风潮的集中地,这是居民自发行为导致的不良资产激增,不仅是经济层面的压力,更是社会层面的问题。因此在处理杂糅经济和社会问题的不良资产时,地方资产管理公司更加具备深度化解的能力。地产纾困基金则因地方资产管理公司和政府借力解决问题的重要方式。


(三)过半上市房企业绩预亏

近日,根据wind数据房地产指数,125家房企中共77家房企公布了2022年上半年业绩预告或业绩快报。其中,有42家房企归属上市公司的净利润预计亏损,亏损房企数量超过一半;35家房企处于盈利状态,其中,23家房企虽然预计盈利,但业绩同比下滑,预计盈利并同比增长的的房企仅12家。从目前已公布房企的净利润来看,蓝光发展预亏数额最大,达到46亿元。


评论:虽然我国经常使用房地产作为经济下行期间救急拉动的工具,但是本年房地产的拉动作用却同比下降,一方面政府房住不炒的口号转向还需要时间,另一方面一线城市反复疫情打压了资金避险的信心,共同导致房地产企业经营压力增大。


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